12-22-этажный панельный дом
На взгляд обывателя, все многоэтажки, которыми застроены наши города – одинаковы и различаются дома панельных серий друг от друга, только отделкой и окраской. Однако, на самом деле, все дома наших городов – разные!
В числе наиболее распространённых проектов типовых домов – многоэтажные панельные дома серии КОПЭ, высотой 12, 16, 18 и 22 этажа, выполненные на основе компоновочных объёмно-планировочных элементов (КОПЭ), проще говоря, «кубиков» - стандартных блоков, состоящих из нескольких квартир. В домах серии КОПЭ предусмотрены 1,2,3,4-х комнатные квартиры улучшенной планировки, высотой 2 метра 64 сантиметра. Толщина трёхслойных внешних стен панельных домов серии КОПЭ составляет 300 мм, внутренних железобетонных стен – 140, 180 и 220 мм. Толщина железобетонных перекрытий – 140 мм.
Существуют различные компоновочные варианты стандартных блоков. Так, КОПЭ-2 – блок из двухкомнатной и однокомнатной квартир, КОПЭ-5 представляет собой две трёхкомнатные квартиры, а КОПЭ-4, состоит из двух однокомнатных квартир и одной двухкомнатной. Существуют и другие варианты, которые можно сочетать друг с другом в любых комбинациях и создавать, таким образом, разные планировочные решения. Во всех квартирах домов этой серии предусмотрено горячее и холодное водоснабжение, централизованное паровое отопление, естественная вытяжка для кухни и санузлов.
Незаменимым элементом в таких домах, является блок КОПЭ-1, так называемый блок «межквартирного хозяйства». Это - лестницы, шахты пассажирских и грузовых лифтов, мусоропровод на каждом этаже.
Панельные дома этой серии оборудованы техническим этажом и чердаком, в котором размещаются инженерные коммуникации.
И всё же, почему именно панельные дома серии КОПЭ пользуются повышенным спросом? Очевидно, причиной потому, возможность самостоятельной планировки квартир в домах серии КОПЭ. По желанию покупателя, в новой квартире могут быть сооружены целые этаж - секции, можно увеличить размер гостиной, скажем до 40 кв. метров, можно заказать 15-метровую ванную или объединить столовую с кухней. Любители всего нестандартного, смогут отказаться от традиционных четырёх углов, спланировав стены под углом 45 градусов. В этом случае, кроме собственно достижения эффекта оригинальности, образуются дополнительные помещения, которые можно использовать под кладовки или гардеробные комнаты.
Выгодна такая широкая функциональность домов серии КОПЭ не только для покупателя жилья, но и для городов, заказывающих такие здания. В частности, заказчик может проектировать застройку конкретного микрорайона, исходя из демографической ситуации. Ориентируясь, не на общее количество квадратов, а на реальные потребности населённого пункта в квартирах, которые могут разниться от города к городу. Так, российская столица остро нуждается в однокомнатных квартирах, которые требуются для решения социальных задач Москвы и выполнения соответствующих городских программ, в частности для отселения жильцов из коммунальных квартир или для предоставления жилья пенсионерам, выпускникам-сиротам и другим категориям. В этом случае, оптимальным вариантом станет жилой дом, возведённый из малометражных блоков КОПЭ-4.
Все прочие модификации блоков КОПЭ, дают возможность проектировщикам планировать разнообразные варианты домов с полнометражными одно - четырехкомнатными квартирами. Таким образом, застройщик сможет предложить рынку наиболее полный выбор квартир, для любой семьи, для любого клиента. Панельные дома системы КОПЭ позволяют застройщику не только выбрать подходящую именно ему планировку, но и удачно поместить дом в существующую застройку района. Предусмотрено множество вариантов жилых домов системы КОПЭ, как по конфигурации здания, так и по высоте. Сооружать такие дома можно в любых вариантах: одинокостоящими, «ступеньками», «уголком» и.т.д.
